我(我)国(國)有着悠久的历史，几(幾)miya118coo免(免)费(費)永不失(失)联(聯)千年来，朝代更迭中发(發)生了很多的战争。而在战场上风(風)云变幻(幻)，总是会有(有)一些奇迹(迹)发生，今天要讲的就(就)是因

赵丽(麗)颖一(一)直很努力(力)认真的拍戏，2014年(年)10月在中国金(金)鹰电(電)视艺术(術)节金鹰女神投票中，赵丽(麗)颖以(以)21房(房)屋(屋)中(中)介刚(剛)开(開)始的时候(候)，的确赚(賺)的(的)钱就是信(信)息差(差)，有出售的(的)房源，你(你)想看房(房)还得(得)掏50块钱才会带你去看(看)房(房)，后来这种(種)信息差越(越)来(來)越弱了，后来出现了互联(聯)网(網)，信息(息)差越来越小，虽(雖)然还有中介在签(簽)订单独房(房)源，可(可)是越来越(越)聪(聰)明卖家，也不在相信中(中)介(介)的单(單)独签约，关键(鍵)是没(沒)啥实际(際)好处(處)？房源信息都(都)在共享的(的)时代(代)，中(中)介的(的)使命(命)也就随之变得(得)多(多)元，帮助过户，跑手续，起到中间保(保)护(護)买(買)卖双方的作用，中介(介)还起(起)到了新楼(樓)盘二(二)级(級)市场的作(作)用，多元下的中(中)介，也越来越被买(買)卖(賣)双方所倚(倚)重，但(但)是问题(題)也(也)越来越(越)突出，还有(有)不良中(中)介，为了(了)利益，欺上瞒下(下)赚取高额中介费不说(說)，还(還)赚取高额差(差)价(價)，中介(介)就越(越)来越(越)需要正规化(化)的(的)来规范(範)，那么(麽)现(現)阶段中(中)介，都(都)应该(該)承(承)担那些责任义务呢？中介赚钱是没(沒)错，收(收)取中介(介)费也无可(可)厚非，买家我也愿意掏中介费，但是(是)总不能拿到(到)高(高)额的中介费，却不承(承)担责(責)任，那(那)是一定不行(行)的，为(爲)什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中(中)介(介)房源，实际(際)并不承(承)担(擔)任何中介费用(用)，这(這)就(就)意味(味)着理论上卖(賣)家和(和)中介，在利益(益)上统(統)一，卖掉房子(子)，卖家拿(拿)到房款，中介拿到中(中)介费，对不对？对(對)于(于)买(買)家而言，掏(掏)了中介费，有时候卖(賣)家反悔，中(中)介却束手(手)无(無)策(策)，不能保护买(買)家利益，有(有)时候也(也)不(不)能保(保)证卖(賣)家利益(益)，借(借)着独家协(協)议要挟卖家(家)，让(讓)买家和卖(賣)家都(都)不爽(爽)，今天就说(說)一下，卖家和买家如(如)何(何)签订协议(議)，约定(定)中介(介)的责任(任)，还有要挟卖家(家)现象等等；第一：对于(于)买家(家)而(而)言，应该承担那那些责任，收费了一定要(要)伴随着责任和义务；中介提供了房(房)源，提供(供)交易的方便(便)性，安全性(性)，负责过户手续(續)等(等)等(等)，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事(事)情负责任，对于买(買)家来讲，首先掏钱(錢)了，你就(就)得为买家服(服)务好了，才(才)对？房源调查(查)，有没(沒)有抵(抵)押(押)，法律纠纷(紛)，保全，产证，什(什)么性质(質)产(産)权，房子(子)本(本)身的情况，坐(坐)落，房子是否(否)有(有)什么(麽)问题，原来居(居)住过什(什)么人(人)，等等，还(還)有卖家真(真)实(實)情(情)况，这些都要做详细的调查，而(而)且必须真实(實)，面对不真实的(的)卖家，有其他目的的(的)卖家，中(中)介要有(有)识(識)破的能力(力)，在这一点(點)上必须(須)为(爲)买(買)家着想，还(還)要(要)勇(勇)敢的承担调查不(不)详(詳)细房(房)源(源)的责任，出现房源(源)抵(抵)押，法律纠纷等(等)等，或者(者)卖家的不真(真)实的(的)问题，要(要)及时终(終)止和(和)承(承)担(擔)责任以及后国，才可以； 写(寫)协议的(的)时候，就要写上这些，房源(源)必须真实(實)，有告知的义务(務)和调查的(的)义务；第二(二)：面对卖家和(和)中介(介)的协议，实际(際)应该更(更)加的公(公)平一(一)些，有(有)哪些不(不)公(公)平(平)呢(呢)？价格(格)上，应(應)该为卖家(家)着(著)想(想)，能多(多)卖尽量的多卖，这(這)也是理所当然(然)，但(但)是多卖(賣)的部分，有(有)佣金，这也是正常的，但(但)是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后(後)签订买卖差价(價)协(協)议，这样(樣)就打破(破)了买家和卖家(家)与(與)中(中)介(介)之间(間)的平衡，自己获利，没有(有)公平(平)性，而(而)是(是)要合理的获利(利)，否则越来越多(多)的(的)卖家，是不(不)愿(願)意签订独家(家)协(協)议(議)的，对自(自)己(己)没好处，凭(憑)什么(麽)签(簽)订独家协议？卖家和(和)中介(介)签订(訂)独家协议(議)，不设置买卖价格上限，但(但)是(是)超过底价，可以按照比例给中(中)介提拥，这才(才)是最合(合)理(理)的办(辦)法(法)，还(還)有(有)就是(是)独家时(時)间(間)，一个(個)月为限最好，时(時)间长(長)了没啥(啥)好处，对吧？第(第)三(三)，作(作)为中(中)介，必须保(保)持买(買)卖(賣)双(雙)方的平(平)衡(衡)，信息(息)不再是壁(壁)垒(壘)，唯一(一)的(的)壁(壁)垒是(是)谁(誰)给你(你)掏钱？买家给(給)你掏(掏)钱，你(你)不(不)保护好买家，未来就(就)没(沒)有生意了，卖家不给你提供房源，未来(來)也没(沒)有生意了，中介的存(存)活之道(道)就是平(平)衡(衡)，所以中(中)介的存活之道，就是平衡买家和卖(賣)家，通过手续(續)，定(定)金，首(首)付，交(交)易的规(規)则，来平(平)衡每一方，否(否)则中介的未来(來)，真的就(就)沦(淪)落(落)为(爲)过户跑手续的，那个时候赚(賺)的(的)就(就)是辛苦钱了(了)，价(價)值越小，那么(麽)利润也会(會)越小(小)，价值(值)越大(大)，未来(來)市场越大(大)；怎么平(平)衡(衡)，制定(定)方案，卖家(家)涨(漲)价(價)了(了)不卖了怎么(麽)办，买家不卖了怎么办，这个时候的(的)最(最)真的情况就是(是)，涨价了卖家(家)不卖了，没有可约(約)束的东西，只有(有)一些协议(議)，要(要)么就是起诉，保全(全)，打官司(司)，这就打破了(了)买家(家)的(的)平衡，如何保(保)护买(買)家(家)，就显得更重(重)要(要)了，应该给(給)卖家采(采)取一(一)个黑(黑)名单制度就(就)好(好)了(了)，因为涨价买(買)卖了，进入中介的黑名单(單)，那样就(就)好了(了)，有(有)待进一(一)步推(推)进买卖(賣)平衡(衡)！阿永(永)哥点评：一是(是)买家出了中(中)介费，应(應)该保(保)护买家(家)的一些权(權)益(益)，最基本的(的)真实房源调查底(底)线，还(還)是应该(該)的，协议(議)中必(必)须(須)包含，每一项调(調)查(查)结(結)果(果)，以(以)及中(中)介应该承担的责任，才会更好；二(二)是选择中(中)介，还(還)是(是)尽量选(選)择(擇)大的，交易更有保障一些(些)，毕竟有诚信成(成)本(本)在里面(面)，对(對)吧(吧)？好了(了)，就说这么(麽)多吧！ 。894667的总票数(數)最新(新)章节排名第一(一)，成为金鹰(鷹)女神最近更是拿下了奢(奢)侈品牌迪奥的代言(言)，不过(過)努力工作的(的)颖宝似乎消(消)瘦了一些(些)，网友们(們)纷纷表示(示)，要照(照)顾(顧)好(好)miya118coo免(免)费永不失联自己。从配角到现在的大红大(大)紫(紫)，一(一)路走(走)过来的努力(力)我(我)们都看(看)在眼(眼)里。

说到谭(譚)松韵，想必(必)你们对于(于)这(這)个名字还是比较熟悉